京财税(1999)1201号

各区县财政局、地方税务局、市地税局各直属分局：

现将财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］210号）转发结你们，并做如下补充，请一并贯彻执行。

1.为了保持我市税收政策延续性，参照北京市地方税务局、首都规划建设委员会办公室联合下发京地税二［1996］431号等有关文件所规定的普通住宅标准，暂按每套住宅建筑面积不超过120平方米掌握。待新标准研究确定后，另行通知。
凡符合上述条件的为标准住宅，可享受财税字［1999］210号所规定的有关政策。

2.为了支持我市的住房制度改革，经研究明确，对企业、行政事业单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入，并纳入我市住房资金管理的，暂免征营业税。

3.在1998年6月30日前建成的空置商品住房，是指在98年6月30日以前已竣工验收商品住房，凭竣工证办理有关免税手续。
4.本办法从1999年8月1日起执行。
一九九九年九月十三日